Svedala kommun har nyligen implementerat planerna för att bygga en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att synas från alla fyra huvudvägar som går genom kommunen.
Oljetanken är designad för att förse Svedala med dricksvatten och konstrueras för Svedala kommun.
Ansökan om förhandsbesked lämnas in av Sydvatten, som kommunen äger delar av.
Det har varit tyst om projektet för invånarna tills det blev dags att informera grannar och sakägare.
Inga utredningar om ekonomi eller risker har genomförts innan man investerar i ritningar och planering.
Det är troligt att kommunen kommer att bevilja förhandsbesked för sin egen oljetank.
Att konstruera en oljetank med sex våningar på den mest synliga platsen i Svedala har orsakat bekymmer bland både boende och fastighetsägare.
Det blir givetvis Svedalas symbol då den är synlig för alla som kör på E65 och väg 108.
Många som fruktar att detta kan ha en negativ inverkan på fastighetsvärden, den natursköna miljön och kommunens rykte.
Fastighetsvärden i Riskzonen
En av de mest direkta och märkbara följderna av att konstruera en så stor och synlig struktur är den potentiella minskningen av fastighetsvärden.
Fastighetsmarknaden är känslig för omgivningsförändringar, och en stor oljetank i ett område kan resultera i minskat intresse för närliggande bostäder och kommersiella fastigheter.
Hus och Bostadsrätter
En synlig 18 meter hög oljetank kan vara en avskräckande faktor för köpare av villor och bostadsrätter.
Fastighetsexperter säger att närheten till industriella strukturer som oljetankar kan sänka fastighetsvärden med upp till 10-20%.
Det finns flera orsaker till detta, bland annat estetiska skäl och en uppfattning om att området inte är lika tilltalande.
Handelsfastigheter
För affärsfastigheter kan konsekvenserna vara ännu mer påtagliga.
Företag som är beroende av en attraktiv miljö, som restauranger och butiker, kan uppleva en minskning i kundtrafik.
Detta kan resultera i lägre hyresintäkter och fler tomma lokaler, vilket pressar fastighetsvärden nedåt.
En Oönskad Struktur
En oljecistern av denna storlek kommer säkert att bli en symbol, men inte nödvändigtvis en positiv.
Istället för att vara känd för sina natursköna landskap och charmiga småstadskänsla, riskerar Svedala att få ett öknamn som “Oljestaden” eller något liknande.
Det kan avskräcka potentiella nya invånare från att bosätta sig i området, vilket kan påverka befolkningsutvecklingen negativt på sikt.
Förändring av Naturskön Miljö
Svedala är känt för sina natursköna omgivningar, med vackra landskap och grönområden som lockar både invånare och besökare.
Byggandet av en stor oljetank kommer att påverka detta landskap dramatiskt.
Den visuella förorening som en sådan struktur medför minskar områdets estetiska värde och därmed dess attraktionskraft.
Brist på Risk- och Konsekvensanalys
Det är alarmerande att kommunen har utarbetat ritningar och planer utan att överväga risker eller konsekvenser, inklusive säkerhet.
Detta betyder att besluten har gjorts utan att ha en komplett insikt i de möjliga negativa effekterna på omgivningen och dess invånare.
En sådan brist på due diligence kan leda till oförutsedda problem och ytterligare komplikationer i framtiden.
Bygglovsprocessen
Oljetanken har ännu inte fått förhandsbesked för bygglov.
Kommunen ansöker om förhandsbesked genom sin underleverantör Sydvatten.
Det är inte omöjligt att processen har en “gräddfil” när kommunen godkänner ett bygge för sig själva.
Detta betyder att projektet kan få ett snabbare godkännande än vanligt, vilket har skapat mer oro bland de boende.
Många hoppas att beslutsfattarna kommer att visa tillräcklig integritet för att stoppa projektet tills en fullständig risk- och konsekvensanalys har genomförts.
Och be om förslag på en mer avskild plats och underjordisk placering.
Finansiella Effekter
Att uppföra en stor oljetank i Svedala kan medföra betydande ekonomiska konsekvenser.
Förutom att direkt påverka fastighetsvärden kan det också innebära minskade skatteintäkter för kommunen.
När fastighetsvärden minskar, sjunker också fastighetsskattebasen, vilket kan leda till underskott i budgeten och färre resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Reaktioner i samhället
Kommunen har undvikit reaktioner från samhället genom att hålla tankbygget hemligt.
Sakägare har mycket kort tid på sig att lämna synpunkter – som kommunen har rätt att strunta i.
Det upplevs som att beslutet har fattats utan att tänka på de långsiktiga effekterna för kommunen och dess invånare.
Alternativa Lösningar
Tillfrågade företagare, invånare och experter föreslår att kommunen borde överväga alternativa lösningar för lagring av dricksvatten.
En underjordisk tank skulle kunna ta bort många av de visuella och estetiska problemen och samtidigt minska risken för miljö- och hälsoproblem.
En sådan lösning skulle också bättre uppfylla moderna säkerhets- och miljökrav.
Slutsats och bedömning av ekonomiska risker
Byggandet av en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun medför en rad potentiella negativa konsekvenser.
Det är klart att detta projekt kan medföra långtgående konsekvenser för kommunen, inklusive minskade fastighetsvärden och en försämrad naturskön miljö samt ökade ekonomiska risker.
För att säkerställa en god framtid för Svedala och dess invånare, måste alla alternativ och konsekvenser noggrant övervägas innan ett beslut tas.
Kommunen måste lyssna på invånarnas oro och arbeta för att hitta en lösning som både tillgodoser infrastrukturens behov och bevarar områdets attraktionskraft och livskvalitet.
Bara med en väl avvägd och noggrant planerad strategi kan Svedala förbli en lockande ort för boende och arbete.
Bygg- och miljönämndens sammanträder den 19e december 2024 för att bevilja förhandsbesked.
Ansvarig för bygg och miljökontoret är Malin Tell (malin.tell@svedala.se), och bygglovshandläggare är Annette Ritzau
För att få tillgång till ritningar och information om alla offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267, besök: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.
